Совокупная стоимость всей проданной в Дубае недвижимости за прошлый месяц составила US$9,3 млрд.
Стоимость сделок с недвижимостью на рынке недвижимости Дубая выросла на 87% в годовом исчислении в мае, поскольку спрос продолжал расти на фоне устойчивого экономического роста.
Совокупная стоимость сделок с недвижимостью выросла в прошлом месяце до 34 млрд дирхамов (US$ 9,3 млрд) с 26,5 млрд дирхамов, зарегистрированных за тот же период 2022 года, согласно отчету сайта о недвижимости Property Finder.
В эмирате было зарегистрировано 11 700 сделок с недвижимостью, что на 78% больше, чем в мае прошлого года, когда было зафиксировано 6 587 сделок.
Согласно данным Property Finder, сделки со строящейся недвижимостью офф-план значительно поддержали рост рынка недвижимости Дубая в мае: на их долю пришлось 49% от общего объема сделок по продаже и 43% от стоимости.
Объем продаж недвижимости офф-план вырос до более чем 5700 сделок, что на 110% больше в годовом исчислении по сравнению с 2716 сделками, зарегистрированными годом ранее.
Это увеличение отразилось на стоимости незавершенной недвижимости, которая выросла почти на 136% до более чем 14,5 млрд дирхамов (US$ 3,95 млрд) совокупно, превысив 6,15 млрд дирхамов (US$ 1,67 млрд), зарегистрированные в апреле 2022 года.
«Май 2023 года еще раз подтвердил тот факт, что сектор недвижимости Дубая продолжает процветатьна фоне в значительной степени динамичного ландшафта недвижимости», сказал Скотт Бонд, региональный менеджер Property Finder в ОАЭ.
«Интересно наблюдать значительный рост транзакций офф-план, намекающий на будущее, в котором не будет замедления: рост с апреля был постоянным со значительным увеличением стоимости», добавил он.
Согласно данным статистического центра эмирата, экономика Дубая выросла на 4,6% в годовом исчислении за первые девять месяцев 2022 года. Банк Emirates NBD оценивает годовой рост экономики Дубая в 2022 году в 5% и ожидает, что в этом году экономика вырастет на 3,5%.
S&P Global Ratings прогнозирует, что экономика Дубая вырастет на 3% в 2023 году и сохранит такой же темп роста в течение следующих двух-трех лет.
Показатели рынка недвижимости Дубая в прошлом году были охарактеризованы наследным принцем эмирата шейхом Хамданом бин Мохаммедом как «исключительные», поскольку стоимость сделок достигла нового максимума в 528 миллиардов дирхамов (US$ 143,76 млрд).
Стоимость транзакций выросла на 76,5% в год, а количество транзакций (122 658), выросло на 44,7% в годовом исчислении, говорилось в заявлении Дубайского медиа-офиса.
Тенденция на рынке недвижимости Дубая в мае следует за ростом стоимости сделок на 53% и увеличением объема сделок на 45% в апреле. В этом году как стоимость, так и объемы неуклонно растут.
«Как поставщик услуг в сфере новейших технологий в недвижимости, мы с нетерпением ждем продолжения роста этого импульса до конца года», подтвердил г-н Бонд из компании PropTech.
Сделки на вторичном рынке в эмирате зафиксировали ежегодный прирост объема более чем на 55%, при этом было зарегистрировано более 6000 сделок.
Стоимость этих транзакций подскочила на 62% в годовом исчислении до 19,5 млрд дирхамов (US$ 5,31 млрд) в мае 2022 года.
Сообщества на Palm Jumeirah, в районе Burj Khalifa, Dubai Hills, Wadi Al Safa 3, Business Bay, Dubai Marina, Madinat Al Mataar, Jumeirah Village Circle, Al Hebiah Fifth и Emirate Living обеспечили более 45% от общей стоимости продаж и 39% от общего числа сделок.
Согласно последним данным Property Finder, наиболее востребованными районами для квартир в мае были Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle.
Данные показали, что недвижимость в таких районах как Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches и Damac Hills предпочитали покупатели, которые искали для себя виллы и таунхаусы.
Предпочтения покупателей также следовали апрельским тенденциям: более 58,1% людей, желающих купить жилье, искали квартиру, в то время как остальные остановили свой выбор на виллах и частных домах.
Согласно отчету Property Finder, в сегменте аренды 77,7% арендаторов искали квартиры, а 22,3% — виллы и таунхаусы.
