По сравнению с апрелем прошлого года продажи выросли на 95,3%.
Сегмент недвижимости класса премиум лидировал в продажах недвижимости Дубая, которые достигли 34,2 млрд дирхамов (US$ 9,31 млрд) в стоимости в апреле, что на 124% больше, чем в апреле 2024 года.
Процветающий рынок недвижимости Дубая установил новый рекорд ежемесячных продаж в целом по всем субрынкам в размере 62,4 млрд дирхамов (US$ 16,99 млрд) в апреле, что на 95,3% больше, чем в том же месяце прошлого года.
Обновление рынка показывает, что общее количество сделок в прошлом месяце в размере 17 979 также составило 55,4% больше, чем в апреле 2024 года, что сделало этот месяц третьим самым продаваемым месяцем в истории по объему.
Это подчеркивает оживленный характер сектора недвижимости Дубая, поскольку апрель затмил предыдущий ежемесячный пик продаж в размере 61,1 млрд дирхамов (US$ 16,64 млрд) в октябре прошлого года, после второго по величине квартального показателя в размере 142,7 млрд дирхамов (US$ 38,86 млрд) в первом квартале 2025 года.
Данные DXBinteract показывают значительный рост числа транзакций во всех секторах недвижимости в апреле по сравнению с прошлым годом, что было отмечено 3223 продажами вилл — рост объема на 134% — на сумму 23,7 млрд дирхамов (US$ 6,45 млрд).
По данным портала недвижимости Property Finder, сегмент первичной недвижимости лидировал в секторе недвижимости Дубая, где продажи достигли 34,2 млрд дирхамов (US$ 9,31 млрд) в стоимости, что на 124% больше, чем в апреле 2024 года. Этому способствовали крупные транзакции в таких локациях, как Palm Jebel Ali и The Oasis by Emaar.
Palm Jebel Ali и The Oasis by Emaar составили 19% и 13% от общей стоимости проданной недвижимости соответственно, несмотря на то, что они составили менее 2% и 4% от общего объема транзакций с жильем класса премиум, что подчеркивает интерес инвесторов к перспективным брендированным сообществам.
Вторичный сегмент показал столь же заметные результаты с рекордной стоимостью продаж в 28 миллиардов дирхамов (US$ 7,62 млрд) по более чем 7700 транзакциям, что на 67% больше по стоимости и на 66% больше по объему, чем в апреле 2024 года.
Продажи участков на сумму 10,9 миллиарда дирхамов (US$ 2,97 млрд) выросли на 126% по объему до 599, за ними следуют продажи квартир на сумму 26,7 миллиарда дирхамов (US$ 7,27 млрд), увеличившись на 42,3% до 13 737, как показал отчет одного из ведущих агентств. В общей сложности 419 сделок с коммерческой недвижимостью на сумму 1,1 млрд дирхамов (US$ 300,000) представляют собой 54-процентный рост объема по сравнению с апрелем 2024 года, в то время как средняя цена за кв. метр выросла на 2,3% до US$ 4655.
В очередной раз данные подчеркивают силу рынка недвижимости Дубая и его последовательный рост в последние годы. Это подтверждает репутацию Дубая как безопасного и надежного места для инвестиций в недвижимость, укрепляя доверие инвесторов и привлекая повышенный интерес со стороны местных, региональных и международных рынков.
Продажи недвижимости в Дубае в апреле выросли на 1633% в стоимости за последние пять лет —US$ 980,000 (1700 транзакций) в 2020 году, US$ 2,97 млрд(4800) в 2021 году, US$ 4,77 млрд (6900) в 2022 году, US$ 7,16 млрд (8000) в 2023 году и US$ 8,71 млрд (11600) в 2024 году и нового максимума прошлого месяца. Самой дорогой отдельной недвижимостью, проданной в апреле, стала роскошная вилла на острове Palm Jumeirah, которая принесла 180 млн дирхамов (US$ 49,01 млн). Самая дорогая квартира, проданная в течение месяца, ушла за 156 миллионов дирхамов (US$ 42,48млн) в Bulgari Lighthouse Dubai.
При этом недвижимость стоимостью более 5 миллионов дирхамов (US$ 1,36 млн) составила 11% от общего объема продаж, 31% пришелся на диапазон 1–2 миллиона дирхамов (US$ 270,000 – 540,000), 27% — на диапазон ниже 1 миллиона дирхамов, 18% — на диапазон от 2 до 3 миллионов дирхамов (US$ 540,000 – 820,000) и 14% — на диапазон от 3 до 5 миллионов дирхамов (US$ 820,000 – 1,36 млн).
В целом, первичные продажи от застройщиков были значительно выше, чем вторичные продажи — 67% против 33% как по объему, так и по общей стоимости.
Шериф Слейман, директор по доходам Property Finder, сказал: «Рынок недвижимости Дубая продолжает покорять новые высоты, чему способствуют смелое городское планирование, нормативные инновации и доверие инвесторов. Устойчивый рост как в первичном, так и во вторичном сегментах является убедительным доказательством его устойчивости и долгосрочной привлекательности».
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
