Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Строящееся жилье в Дубае: деревенский дом или вилла на побережье?

08.01.2023
Строящееся жилье в Дубае: деревенский дом или вилла на побережье?

Какой бы вариант недвижимости вы ни искали, будь то даже квартира с частным бассейном, в Дубае найдется все.

2023 год вполне может стать годом запусков новых проектов строящегося жилья (офф-план). Но застройщики будут внимательно следить за моделями спроса и мировой экономикой.

Что покупатели недвижимости в Дубае будут искать в 2023 году?

Дома на островах, кроме Palm Jumeirah или Jumeirah Bay? Дома, которые позволяют вести здоровый образ жизни? Или дом рядом с пляжем или лагуной? А может быть, апартаменты стоимостью менее 2 миллионов дирхамов с частными бассейнами?

В Дубае застройщики охватывают все возможные варианты выбора для покупателя. Будь то инвесторы или конечные пользователи, застройщики готовят несколько впечатляющих проектов офф-план для всех в 2023 году.

Если вам нравятся деревенские дома, отправляйтесь в The Valley на Дубай-Аль-Айн-роуд (недалеко от стадиона Sevens), поскольку один из новейших проектов от ведущего застройщика Дубая Emaar начинает обретать форму именно там. Виллы с четырьмя и пятью спальнями здесь можно будет купить за 5 миллионов дирхамов (US$ 1,36 млн).

«В 2023 году рынок строящегося жилья офф-план в Дубае начнется с чистого листа — новые проекты запускаются с новыми УТП (уникальными торговыми предложениями) и нацелены на новое поколение покупателей», — сказал источник из одной из ведущих компаний. — «А среди покупателей будут как люди из-за рубежа, так и местные».

«Damac попал в яблочко своим запуском проекта Lagoons в прошлом году, сделав основной темой проекта расположение жилья вокруг водных объектов. Tilal Al Ghaf (от Majid Al Futtaim) расширил его, добавив два новых «острова», жилье на которых ориентировано на супер-состоятельных покупателей. Это именно то, чего искали в прошлом году клиенты застройщиков — что-то необычное, что можно купить в Дубае. Но предпочтения покупателей стали меняться после пандемии, отмечают застройщики.

Недвижимость на набережной

Недвижимость на берегу по-прежнему остается преимущественным выбором покупателей, и «если они не могут купить ее на берегу моря, то Дубае сегодня есть и районы и на суше с набережными вокруг искусственным водоемов», — сказал агент по недвижимости. — «Это то, что активно продавалось в последние несколько месяцев, потому что здесь ценовой диапазон достаточно широк, начиная от 1,5 миллиона дирхамов (US$ 410 000) и более».

Самые популярные локации в Дубае

По данным Property Finder, Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Beach Residences и JLT продолжают оставаться самыми популярными районами для поиска квартир.

При этом, спрос на недвижимость на Palm Jumeirah стоит особняком — здесь наибольшей популярностью пользуются готовые объекты. К ним добавились в прошлом году новые: Omniyat Properties добавил два новых проекта— Orla и AVA, а застройщик Alpago продолжает работу над своим кластером супер-роскошных вилл и комплексом Palm Flower, где на каждый этаж будет приходиться только одна квартира.

Если текущий уровень спроса сохранится, застройщики в новом наступившем году будут заняты запуском новых проектов офф-план и распродажами жилья в существующих. «Новая модель спроса в январе и феврале определит планы застройщиков», — сказал консультант по недвижимости.

Лидеры поисковых запросов

По данным Property Finder, районы с самым высоким рейтингом по-прежнему остаются лидерами среди поисковых запросов со стороны желающих приобрести жилье в Дубае — это Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и Palm Jumeirah. «Но количество новых объявлений о продаже в таких районах, как Zabeel, Mina Rashid, Wasl Gate и Dubai Healthcare City 2 вырос в 10 раз (с января по ноябрь 2022 года)», — говорится в недавнем заявлении Property Finder, платформы для размещения объявлений о недвижимости, которую недавно приобрела компания Cavendish Maxwell. «Что же касается вилл и таунхаусов, то поиск этой категории жилья в Dubai Investments Park и Golf City резко вырос — сразу более чем в 14 раз. И сейчас таунхаусы в Golf City стоят около 3,5 миллионов дирхамов (US$ 950 000)».

«В 2022 году произошли изменения в поведении потребителей — рынок продемонстрировал рекордные показатели благодаря растущему спросу, недавним событиям и инициативам, таким как чемпионат мира по футболу в Катаре, «золотая виза», и более масштабным попыткам перейти к цифровой экономике», — сказал Скотт Бонд, региональный менеджер в Property Finder. — «Этим, в частности, вызвано и повышение интереса к рынку проектов офф-план, что также видно по поисковым тенденциям на нашем портале».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(495)510 0008
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
4,200,000
Ref.No: AP589
Квартира (2 сп)
1,700 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью