Поиск по карте
Какой бы вариант недвижимости вы ни искали, будь то даже квартира с частным бассейном, в Дубае найдется все.
2023 год вполне может стать годом запусков новых проектов строящегося жилья (офф-план). Но застройщики будут внимательно следить за моделями спроса и мировой экономикой.
Что покупатели недвижимости в Дубае будут искать в 2023 году?
Дома на островах, кроме Palm Jumeirah или Jumeirah Bay? Дома, которые позволяют вести здоровый образ жизни? Или дом рядом с пляжем или лагуной? А может быть, апартаменты стоимостью менее 2 миллионов дирхамов с частными бассейнами?
В Дубае застройщики охватывают все возможные варианты выбора для покупателя. Будь то инвесторы или конечные пользователи, застройщики готовят несколько впечатляющих проектов офф-план для всех в 2023 году.
Если вам нравятся деревенские дома, отправляйтесь в The Valley на Дубай-Аль-Айн-роуд (недалеко от стадиона Sevens), поскольку один из новейших проектов от ведущего застройщика Дубая Emaar начинает обретать форму именно там. Виллы с четырьмя и пятью спальнями здесь можно будет купить за 5 миллионов дирхамов (US$ 1,36 млн).
«В 2023 году рынок строящегося жилья офф-план в Дубае начнется с чистого листа — новые проекты запускаются с новыми УТП (уникальными торговыми предложениями) и нацелены на новое поколение покупателей», — сказал источник из одной из ведущих компаний. — «А среди покупателей будут как люди из-за рубежа, так и местные».
«Damac попал в яблочко своим запуском проекта Lagoons в прошлом году, сделав основной темой проекта расположение жилья вокруг водных объектов. Tilal Al Ghaf (от Majid Al Futtaim) расширил его, добавив два новых «острова», жилье на которых ориентировано на супер-состоятельных покупателей. Это именно то, чего искали в прошлом году клиенты застройщиков — что-то необычное, что можно купить в Дубае. Но предпочтения покупателей стали меняться после пандемии, отмечают застройщики.
Недвижимость на набережной
Недвижимость на берегу по-прежнему остается преимущественным выбором покупателей, и «если они не могут купить ее на берегу моря, то Дубае сегодня есть и районы и на суше с набережными вокруг искусственным водоемов», — сказал агент по недвижимости. — «Это то, что активно продавалось в последние несколько месяцев, потому что здесь ценовой диапазон достаточно широк, начиная от 1,5 миллиона дирхамов (US$ 410 000) и более».
Самые популярные локации в Дубае
По данным Property Finder, Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Beach Residences и JLT продолжают оставаться самыми популярными районами для поиска квартир.
При этом, спрос на недвижимость на Palm Jumeirah стоит особняком — здесь наибольшей популярностью пользуются готовые объекты. К ним добавились в прошлом году новые: Omniyat Properties добавил два новых проекта— Orla и AVA, а застройщик Alpago продолжает работу над своим кластером супер-роскошных вилл и комплексом Palm Flower, где на каждый этаж будет приходиться только одна квартира.
Если текущий уровень спроса сохранится, застройщики в новом наступившем году будут заняты запуском новых проектов офф-план и распродажами жилья в существующих. «Новая модель спроса в январе и феврале определит планы застройщиков», — сказал консультант по недвижимости.
Лидеры поисковых запросов
По данным Property Finder, районы с самым высоким рейтингом по-прежнему остаются лидерами среди поисковых запросов со стороны желающих приобрести жилье в Дубае — это Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и Palm Jumeirah. «Но количество новых объявлений о продаже в таких районах, как Zabeel, Mina Rashid, Wasl Gate и Dubai Healthcare City 2 вырос в 10 раз (с января по ноябрь 2022 года)», — говорится в недавнем заявлении Property Finder, платформы для размещения объявлений о недвижимости, которую недавно приобрела компания Cavendish Maxwell. «Что же касается вилл и таунхаусов, то поиск этой категории жилья в Dubai Investments Park и Golf City резко вырос — сразу более чем в 14 раз. И сейчас таунхаусы в Golf City стоят около 3,5 миллионов дирхамов (US$ 950 000)».
«В 2022 году произошли изменения в поведении потребителей — рынок продемонстрировал рекордные показатели благодаря растущему спросу, недавним событиям и инициативам, таким как чемпионат мира по футболу в Катаре, «золотая виза», и более масштабным попыткам перейти к цифровой экономике», — сказал Скотт Бонд, региональный менеджер в Property Finder. — «Этим, в частности, вызвано и повышение интереса к рынку проектов офф-план, что также видно по поисковым тенденциям на нашем портале».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(495)510 0008
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
