Недвижимость рядом с новом Синей веткой метро Дубая подорожает.
Достаточно легкий доступ к школам и колледжам, а также к досугу и вариантам образа жизни — Dubailand становится точкой входа на рынок недвижимости для конечных пользователей и арендаторов благодаря новой ветке метро.
Плюс, конечно, инвесторы, которые считают, что извлекут больше выгоды из локации, которая предлагает хорошую точку входа по цене и с возможностью роста. Именно такую атмосферу предлагает Dubailand в наши дни, где со временем основную застройку составят здания общей площадью почти 28 гектар.
И они получают серьезную помощь от Управления транспорта и дорог Дубая и дубайского метро.
Домовладельцы в Dubailand — нынешние и будущие — смогут уже к концу этого десятилетия пользоваться синей веткой метро, которая является неотъемлемой частью расширения сети дубайского метро. С ее запуском многочисленные кластеры и сообщества, составляющие обширный район Dubailand, попадают в этот коридор экспресс-роста.
Dubailand быстро становится одним из самых перспективных направлений для инвестиций в Дубае, чему способствуют крупномасштабные инфраструктурные проекты, всплеск жилых сообществ и развивающаяся экосистема образа жизни. Благодаря сильному видению правительства в отношении экоэффективного городского расширения и растущего спроса на высококачественные жилые помещения Dubailand предлагает инвесторам редкое сочетание доступности, потенциала роста и долгосрочной прибыли. Среди прочих, застройщик Imtiaz Developments стратегически позиционирует свои проекты здесь так, чтобы соответствовать видению будущего Дубая.
«Каждое из жилых и коммерческих мест Дубая, которые находятся близко к линиям метро города, на протяжении многих лет демонстрирует устойчивый рост стоимости — и это не кратковременные всплески», — говорит эксперт по недвижимости. — «Самое лучшее в том, что эти объекты также смогли продемонстрировать устойчивость в рыночных циклах».
Dubailand, благодаря синей ветке метро, которая будет введена в эксплуатацию к 2029 году, хорошо подготовлен для демонстрации аналогичных моделей роста.
Синяя линия с 14 станциями станет ключевым связующим звеном между проектами Dubailand и другими популярными локациями, такими как Dubai Silicon Oasis, Academic City, Dubai Festival City и Creek Harbour.
Все дело в цене
Согласно рыночным данным, есть множество возможностей приобрести жилье в Dubailand по цене US$ 2940 за квадратный метр. Самое лучшее в Dubailand – это то, что он предлагает варианты по обе стороны от этого среднего уровня цен.
«По сравнению с элитными жилыми районами Дубая, в Dubailand есть сообщества с доступными точками входа, сохраняющие при этом надежную связь с ключевыми деловыми центрами», — говорится в экспертных отчетах. — «Проекты Dubailand привлекательны для профессионалов со средним уровнем дохода, семей и инвесторов в поисках высокой доходности от аренды».
Выбирайте цены
Списки объектов недвижимости дают достаточно доказательств доступного сочетания. В зависимости от того, собираетесь ли вы покупать жилье для собственного пользования или чтобы сдавать его в аренду, апартаменты с 1 спальней можно купить за 600 000 (US$ 163,376) или 860 000 дирхамов (US$ 234,172). Если у покупателя есть доступ к большему количеству средств и он хочет выбрать роскошные варианты, здесь есть также апартаменты с 2 спальнями по цене 2,9 млн дирхамов (US$ 790,000).
Даже до открытия синей ветки метро и внесения изменений «Dubailand находится на пути к тому, чтобы стать самодостаточным сообществом», — сказал высокопоставленный чиновник консалтинговой компании по недвижимости. — «В этом районе также наблюдается высокий спрос на аренду, что делает его идеальным местом для инвестиций».
Как обстоят дела с арендой?
Если выбирать однокомнатные квартиры, то текущие объявления показывают запрашиваемую арендную плату в размере 58–60 тыс. дирхамов (US$ 15,800 – 16,500), а для двухкомнатных вариантов она превышает отметку в 70 000 дирхамов (US$ 19,060).
По словам агентов по недвижимости, независимо от того, доступные это или более дорогие объекты для аренды, запрашиваемые ставки в Dubailand выросли на 30–50 % с 2022 года.
«На сегодняшний день отдельные сообщества и проекты в Dubailand были чрезвычайно успешными», — сказал агент по недвижимости. — «Но с синей веткой метро и множеством новых школ — GEMS FirstPoint, Fairgreen International и The Aquila School — которые появятся в прилегающих районах, весь Dubailand станет намного привлекательнее и доступнее по инфраструктуре для семей и других арендаторов».
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости Дубая с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки или аренды жилья рядом с метро, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска до окончания сделки. Мы предоставим Вам юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на аренду в Дубай. Каким бы ни был ваш запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь в нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
