Поиск по карте
Высокий спрос, вероятно, приведет к более резкому росту цен на жилье в Дубае в этом году, чем предполагалось ранее, хотя обилие предложений на рынке, гарантирует, что эмират останется рынком покупателей еще на несколько лет, как показал опрос Reuters.
Дубай, торговый и туристический центр региона Персидского залива, принимающий Всемирную выставку, пережил бум сделок с недвижимостью в прошлом и текущем году. По данным Земельного департамента Дубая, стоимость сделок с недвижимостью по данным на ноябрь прошлого года была самой высокой с 2014 года.
Опрос 12 аналитиков, проведенный агентством Reuters с 9 по 23 февраля, показал, что цены на жилье в Дубае, по прогнозам, будут расти более быстрыми темпами, чем прогнозировалось три месяца назад.
Ожидается, что средние цены на жилье вырастут на 7,5% в этом году и на 5,5% в следующем.
«Несмотря на то, что общее улучшение состояния экономики наряду с продолжающимся притоком новых жителей, по-видимому, будет способствовать умеренному росту цен на жилье и арендной платы, обилие предложений, вероятно, ограничит масштабы общерыночного рота», сказал Крис Хобден из агентства Chestertons.
По мнению большинства аналитиков, ответивших на вопрос о будущем для рынка жилья в Дубае, рынок недвижимости эмирата останется рынком покупателей, как минимум, в ближайшие пару лет. Это резко контрастирует с тем, что на большинстве рынков жилья по всему миру наблюдается безудержный рост цен, особенно во время пандемии.
«Есть еще большой объем нового жилья, которое, вероятно, будет сдано в эксплуатацию в Дубае в ближайшие два-три года. Это, вероятно, будет благоприятствовать покупателям в будущем», сказал специалист другого агентства, Savills.
Избыток предложений жилья тормозит сектор недвижимости Дубая уже в течение последних нескольких лет, и еще какое-то время по этой причине Дубай будет оставаться доступным.
По шкале доступности от 1 до 10, где 1 — очень дешево, а 10 — очень дорого, аналитики присвоили дубайской недвижимости среднее значение 5.
«Учитывая, что Дубай продолжает оставаться рынком покупателя, застройщики, скорее всего, воздержатся от существенного повышения цен. Поэтому доступность жилья в Дубае может сохраниться еще несколько лет», говорят эксперты.
Но все же, относительно вопроса о том, что произойдет с доступностью в течение следующих двух-трех лет, мнения 12 опрошенных аналитиков разделились.
Шесть из них заявили, что ситуация улучшится, но другие шесть ожидают ее ухудшения, что указывает на неопределенность в дальнейшем развитии рынка недвижимости Дубая.
На данный момент растущий спрос, особенно со стороны иностранных инвесторов, активная иммиграция и резкий подъем в экономике будут наиболее значительными препятствиями для роста цен, по мнению респондентов, принявших участие в опросе.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
