• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубайский рынок жилья пока благоволит покупателям

24.02.2022
Несмотря на резкий рост цен рынок недвижимости Дубая остается рынком покупателей.

Высокий спрос, вероятно, приведет к более резкому росту цен на жилье в Дубае в этом году, чем предполагалось ранее, хотя обилие предложений на рынке, гарантирует, что эмират останется рынком покупателей еще на несколько лет, как показал опрос Reuters.

Дубай, торговый и туристический центр региона Персидского залива, принимающий Всемирную выставку, пережил бум сделок с недвижимостью в прошлом и текущем году. По данным Земельного департамента Дубая, стоимость сделок с недвижимостью по данным на ноябрь прошлого года была самой высокой с 2014 года.

Опрос 12 аналитиков, проведенный агентством Reuters с 9 по 23 февраля, показал, что цены на жилье в Дубае, по прогнозам, будут расти более быстрыми темпами, чем прогнозировалось три месяца назад.

Ожидается, что средние цены на жилье вырастут на 7,5% в этом году и на 5,5% в следующем.

«Несмотря на то, что общее улучшение состояния экономики наряду с продолжающимся притоком новых жителей, по-видимому, будет способствовать умеренному росту цен на жилье и арендной платы, обилие предложений, вероятно, ограничит масштабы общерыночного рота», сказал Крис Хобден из агентства Chestertons.

По мнению большинства аналитиков, ответивших на вопрос о будущем для рынка жилья в Дубае, рынок недвижимости эмирата останется рынком покупателей, как минимум, в ближайшие пару лет. Это резко контрастирует с тем, что на большинстве рынков жилья по всему миру наблюдается безудержный рост цен, особенно во время пандемии.

«Есть еще большой объем нового жилья, которое, вероятно, будет сдано в эксплуатацию в Дубае в ближайшие два-три года. Это, вероятно, будет благоприятствовать покупателям в будущем», сказал специалист другого агентства, Savills.

Избыток предложений жилья тормозит сектор недвижимости Дубая уже в течение последних нескольких лет, и еще какое-то время по этой причине Дубай будет оставаться доступным.

По шкале доступности от 1 до 10, где 1 — очень дешево, а 10 — очень дорого, аналитики присвоили дубайской недвижимости среднее значение 5.

«Учитывая, что Дубай продолжает оставаться рынком покупателя, застройщики, скорее всего, воздержатся от существенного повышения цен. Поэтому доступность жилья в Дубае может сохраниться еще несколько лет», говорят эксперты.

Но все же, относительно вопроса о том, что произойдет с доступностью в течение следующих двух-трех лет, мнения 12 опрошенных аналитиков разделились.

Шесть из них заявили, что ситуация улучшится, но другие шесть ожидают ее ухудшения, что указывает на неопределенность в дальнейшем развитии рынка недвижимости Дубая.

На данный момент растущий спрос, особенно со стороны иностранных инвесторов, активная иммиграция и резкий подъем в экономике будут наиболее значительными препятствиями для роста цен, по мнению респондентов, принявших участие в опросе.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью