Поиск по карте
Хотите более доступный выбор для аренды? Тогда стоит серьезно подумать о Dubai South, поскольку здесь в ближайшее время будет построено больше недвижимости, чем где-либо еще в Дубае, а с открытием Expo City в октябре он получит еще большую популярность.
Квартиры с двумя спальнями, причем совершенно новые, в настоящее время рекламируются застройщиком за 40 000 дирхамов(US$ 10,890) и выше в Dubai South. В краткосрочной перспективе объекты от генерального застройщика района станут предпочтительным выбором для арендаторов, которые хотят строго контролировать свои расходы и в то же время не хотят идти на компромисс с жилыми площадями и общественными удобствами. Город Expo City (это новый бренд для места проведения выставки) откроет свою первую фазу в октябре, и у известных компаний здесь уже есть свои штаб-квартиры», — сказал агент по недвижимости. «Это удовлетворит высокий спрос на варианты жилья, включая виллы, в Dubai South. Кроме того, со временем в самом Expo City должны появиться собственные многоквартирные дома».
В своем последнем отчете компания по обслуживанию недвижимости Asteco подчеркивает растущую популярность Dubai South в сфере аренды площадей. «Второстепенные районы с хорошей общественной инфраструктурой, такие как те, что окружают площадку Expo 2020 (вдоль трасс E311 и E611), показали рост спроса и производительности как для жилой, так и для коммерческой деятельности», — сообщила Asteco о показателях рынка недвижимости ОАЭ за Q2-22. «На самом деле, положительные преимущества Expo 2020, включая модернизацию инфраструктуры и перепрофилирование площадки, несомненно, будут ощущаться в самых разных секторах в ближайшие годы».
Арендная плата продолжает расти
В масштабах города арендная плата продолжает расти, и все указывает на то, что с сентября темпы роста могут вырасти еще больше. В период с апреля по июнь средний квартальный прирост составил около 4% для квартир и 6% для вилл. По сравнению с прошлым годом этот прирост составляет 15 и 23% соответственно, при этом в отдельных местах, таких как Business Bay и Downtown, зафиксированы всплески выше, чем в среднем по рынку.
По данным Asteco, апартаменты с двумя спальнями в Business Bay будут стоить в среднем от 70 000 до 130 000 дирхамов (US$ 19,000 – 35,400), а в центре города — от 90 000 до 180 000 дирхамов (US$24,500 -49,000). В годовом исчислении в обоих местах арендная плата выросла более чем на 20 процентов.
Другие доступные варианты аренды
Апартаменты с двумя спальнями в Discovery Gardens продаются по цене от 65 000 до 70 000 дирхамов (US$17700 – 19,000), что на 4–8% больше, а варианты в Jumeirah Village будут стоить от 50 000 до 90 000 дирхамов (US$13600 – 24500) с почти 20-процентным увеличением в годовом исчислении.
Даже в Дейре, где многие здания претерпели масштабную реконструкцию или были построены новые, за эти 12 месяцев до конца июня арендная плата выросла на 12 процентов, при этом средняя стоимость аренды квартиры с двумя спальнями находится в диапазоне от 40 000 до 80 000 дирхамов (US$10900 – 21800).
Что касается среднесрочных тенденций аренды, то «Asteco ожидает, что арендные ставки останутся высокими во второй половине года, но ожидается, что в конечном итоге рост арендной платы замедлится, поскольку избыточное предложение остается проблемой». На данный момент, тем не менее, рост арендной платы стремительно растет.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
