Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на жилье рядом с метро в Дубае выросли на 77%

20.04.2023
Цены на жилье рядом с метро в Дубае выросли на 77%

В большинстве популярных районов недвижимость в 10-15 минутах от метро подорожала как на рынке продаж, так и на рынке аренды.

Недвижимость, расположенная в 15 минутах ходьбы от станций метро Дубая, за последние пять лет выросла в цене на 77%.

Согласно исследованию, опубликованному консалтинговой компанией CBRE, цены на недвижимость, расположенную в пределах 15 минут ходьбы от станции метро Dubai Red Line, выросли в среднем на 26,7% в период с 1 квартала 2010 года по 4 квартал 2022 года, опередив средний рост цен на недвижимость в Дубае 24,1% за тот же период.

Наибольшие темпы роста цен были зафиксированы в отношении объектов, находящихся в пределах 10–15 минут ходьбы — на них цены выросли в среднем на 43,8%.

По данным CBRE, в районах Barsha Heights (77%), Jumeirah Beach Residence (50,1%), Downtown (47,4%), Dubai Marina (33,1%) и свободной зоне Джебель-Али (25,7%) наблюдался самый высокий рост цен на недвижимость, расположенную в минуте ходьбы до станции метро.

При этом цены на недвижимость в пределах 0-5 минут от метро выросли на 35,8%.

Тем не менее, объекты в пределах 5-10 минутной близости с современными удобствами и качественной городской инфраструктурой, такие как в JBR и Dubai Marina, противостоят этой тенденции и зафиксировали рост цен всего на 40,5% и 35,9% соответственно, сказал Таймур Хан, глава исследования в CBRE.

Аренда

Что касается арендной платы, данные CBRE показали, что в зданиях, расположенных в пределах 10–15 минут ходьбы от станций метро Дубая, зафиксирован самый высокий рост арендной платы по сравнению со зданиями, расположенными ближе к станциям.

Средняя арендная плата за жилье в зданиях, расположенных в пределах 10-15 минут ходьбы от станции метро, увеличилась на 11,7% в период с первого квартала 2018 года до конца 2022 года. Это по сравнению со снижением цен на 0,5% в зданиях, расположенных в пределах 5-10 минут ходьбы и ростом цен на 0,9% для зданий, расположенных в пределах от 0 до 5 минут ходьбы. В то время как средняя арендная плата в эмирате за этот период упала на 4,1%.

Самыми популярными районами, в которых наблюдался самый высокий рост арендной платы, были районы Al Kifaf, City Walk, Downtown, Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Dubai Marina и Trade Centre Second. В то время как Green Community East, Discovery Gardens, Barsha Heights, Jebel Ali Downtown, Jumeirah Lake Towers и Al Barsha First столкнулись с самым значительным снижением арендной платы.

«Застройки в пределах 15-минутной близости от станций метро могут превзойти более широкий рынок по росту цен, но только в том случае, если застройка включает в себя необходимые удобства и подходящую городскую инфраструктуру», сказал Хан.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью