• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Почему стоит инвестировать в жилье от застройщика MAF в Дубае?

28.02.2022
Сообщества от MAF, такие как Tilal Al Ghaf, могут предложить жителям все, что нужно для самого лучшего образа жизни.

Разработанный в соответствии с принципами устойчивого развития, которые исповедует компания Majid Al Futtaim, комплекс Tilal Al Ghaf предлагает жителям и гостям широкие возможности для общения с природой и активного образа жизни на открытом воздухе на площади в три миллиона квадратных метров.

Удобно расположенный в самом сердце нового Дубая, этот флагманский проект застройщика предлагает проживание в курортном стиле уровня премиум в домах, построенных вокруг искусственной лагуны площадью 10 гектаров, окаймленной белыми песчаными пляжами.

На территории комплекса — более 365 000 квадратных метров общественных парков и более 75 000 квадратных метров пышных зеленых ландшафтных пространств. Сообщества спроектированы так, чтобы по ним можно было ходить благодаря взаимосвязанной сети пешеходных, 15 км велосипедных и беговых дорожек, проложенных среди пышной зелени.

В каждом сообществе есть множество игровых площадок, общие бассейны для взрослых и детей, открытые тренажерные залы и общественные пространства, созданные для развития социальных связей.

Каков спрос на жилую недвижимость в комплексе со стороны инвесторов?

Инвесторы доверяют компании благодаря инновационным и клиентоориентированным решениям, которые не только соответствуют рыночному спросу, но и формируют общую траекторию развития всего рынка жилья в Дубае. Одним из таких решений является расширенное предложение по индивидуальному дизайну домов, которое напрямую связано с растущим желанием инвесторов, владельцев и арендаторов создавать свою собственную жилую среду в соответствии с со своими потребностями.

Кто в основном инвестирует в недвижимость в Tilal Al Ghaf?

«Во всех направлениях в регионе наши покупатели включают как местных, так и международных инвесторов. Это связано с подходом компании к созданию аутентичных сообществ, ориентированных, в первую очередь, на комфорт жителей», говорит Хавазен Эсбер, генеральный директор Majid Al Futtaim Communities.

Какой размер инвестиций требуется для покупки недвижимости в Tilal Al Ghaf? Каков ожидаемый доход от вложений в эту недвижимость?

В Tilal Al Ghaf каждый найдет что-то для себя, независимо от того, какой образ жизни ему нужен. От таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями в районе Элан, подходящих для молодых семей, до просторных особняков на набережной пляжа Алайя, Tilal Al Ghaf предлагает исключительные решения.

Поскольку сейчас рынок недвижимости Дубая набирает обороты, инвесторы могут рассчитывать на стабильную прибыль от Tilal Al Ghaf в долгосрочной перспективе. В частности, виллы в сообществе представляет собой исключительно удачный вариант для инвестиций в нынешних условиях, что четко продемонстрировал рост стоимости вилл на 14% за прошлый год, при этом цены на жилье категории суб-премиум выросли на 16,9% с первого квартала 2020 года.

На какой образ жизни и инфраструктуру могут рассчитывать жители в этом сообществе?

Тот факт, что сообщества Majid Al Futtaim являются частью более широкой экосистемы Majid Al Futtaim, является реальным преимуществом для инвесторов и домовладельцев, поскольку MAF предлагает уникальный отдых, развлечения, рестораны и отели по всем локациям Дубая. Кроме того, застройщик также предлагает программы лояльности с множеством дополнительных преимуществ в сети Majid Al Futtaim, а также эксклюзивные предложения.

Как и в большинстве других секторов, последние два года были непростыми для рынка недвижимости. Каковы перспективы рынка жилой недвижимости в Дубае в 2022 году?

Прогнозируется, что в этом году ВВП Дубая вырастет до 5%, поэтому перспективы рынка жилой недвижимости остаются оптимистичными. В сочетании с введением ряда новаторских правительственных инициатив, направленных на стимулирование экономического роста и создание все более благоприятной среды для инвесторов, а благодаря эффекту выставки Expo 2020 Dubai, восстановление идет уверенно.

В 2021 году Земельный департамент Дубая зафиксировал резкий скачок стоимости сделок с жильем на 71%, что является самым высоким показателем за более чем десятилетие. В частности, виллы пользуются все большим спросом, поскольку потребительский спрос на собственное жилое пространство на свежем воздухе не снижается.

«В целом же, можно ожидать, что рынок продолжит движение по восходящей траектории, обусловленное ограниченным числом предложений недвижимости в сегментах премиум и супер-премиум, рекордно низкими процентными ставками по кредитам и всплеском иностранных инвестиций, обусловленным благоприятными регуляторными реформами и сохраняющейся привлекательностью качества жизни, предлагаемого Дубаем», заключил Хавазен Эсбер.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью