При этом, более половины покупателей предпочитают готовое жилье.
Новые шикарные районы, возможно, и набирают популярность в Дубае, но три главных района остаются на вершине списка для миллионеров при покупке недвижимости. Это Dubai Marina, Downtown и Business Bay.
В этих трех лучших жилых районах миллионеры покупают недвижимость, говорится в новом исследовании.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Согласно ежегодному опросу, проведенному консалтинговой фирмой по недвижимости Knight Frank, миллионеры с новых рынков теперь стекаются в Дубай, чтобы заработать на более низких ценах и высоких темпах роста.
На основе опроса 217 респондентов из 11 стран с состоянием боле US$ 20 миллионов было установлено, что США, Китай, Канада, Великобритания и Индия являются основными рынками, откуда миллионеры планируют покупать недвижимость в Дубае.
А что касается локаций в Дубае, где они собираются приобрести жилье, то следующие районы входят в число 15 лучших, на которые миллионеры делают ставки, когда дело доходит до покупки элитной недвижимости:
-
Dubai Canal
-
Jumeirah Bay Island
-
Al Qudra
-
Tilal Al Ghaf
-
Emaar South
Цены на элитное жилье в Эмирате выросли на 18,2% в первом квартале. По прогнозам, в течение всего года они вырастут еще на 5%, что сделает Дубай третьим по темпам роста стоимости жилья в мире после Окленда и Мумбаи.
Склонность к инвестированию в Дубай по-прежнему исключительно высока. Сверхбогатые люди продолжают выбирать Дубай в поисках второго дома.
Что интересно, около 56% хотят приобрести готовые или недавно построенные объекты, и только 14% заинтересованы в рынке незавершенного строительства. Это интересное наблюдение для рынка, на котором за последние 18 месяцев произошло так много запусков новых проектов. Это означает, что 56% потенциальных покупателей не хотят ждать окончания строительства несколько лет. Они хотят заселиться сейчас, и в результате мы наблюдаем резкое снижение количества готовых домов, выставленных на продажу.
Дубай сохранил лидерство по количеству транзакций с недвижимостью в нише от US$ 10 млн, заключив в прошлом году 431 сделку. За ним следуют Лондон (240 таких сделок) и Нью-Йорк (211 транзакций).
Исследование также показало, что сверхбогатые люди очень заинтересованы в инвестировании в рынок недвижимости Дубая, возглавляемый миллионерами с состоянием более US$ 15 миллионов.
Дома рядом с зелеными насаждениями пользуются успехом
Интересно, что 31% сверхбогатых людей покупают недвижимость в личных целях, а 64% – ради инвестиций. Согласно опросу, они предпочитают дома, расположенные рядом с парками/зелеными зонами, фешенебельными отелями и медицинскими центрами, пляжами, видами на море и торговыми центрами.
На рынке недвижимости Дубая уже произошли два различных рыночных цикла, и теперь идет третий, который только что вступил в пятый год роста цен.
Цены в первом квартале выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а прогноз для всего рынка жилья составляет 3,5%. По сравнению с прошлым годом и годом ранее наблюдается замедление темпов роста, но это все равно неплохо. Это пятый год повышения цен. Таким образом, неизбежно, что цены замедлятся и стабилизируются, но трудно сказать, когда именно это произойдет. Все KPI не указывают на какое-либо замедление. Пока что, никакого переломного момента в перспективе не ожидается. Но всегда могут быть какие-либо форс-мажорные обстоятельства, которые резко изменят ситуацию.
