Поиск по карте
Если ищете прибыльные районы Дубая для инвестиций в жилье, стоит присмотреться к самым оживленным трассам и дорогам.
В суете повседневной жизни во многих городах дорожное движение стало неотъемлемой частью их яркой атмосферы. Хотя временами пробки доставляют значительный дискомфорт, наличие трафика как такового часто является признаком некоторых из лучших районовв современных городских центрах.
Поэтому движение транспорта на дорогах — это не только пробки, но и скрытое благо.
Пробки на дорогах часто вызваны рядом факторов, в том числе ростом населения. 2022 год стал рекордным для международного аэропорта Дубая: количество пассажиров выросло на невероятные 127% до 66 миллионов человек. Этот рост был особенно показательным в сильном 4 квартале 2022 года, когда через аэропорт прошло 19,7 миллиона путешественников, что на 67% больше, чем в последнем квартале 2021 года.
В 2022 году Дубай столкнулся с увеличением времени в пути, чтобы добраться и одного района в другой. В среднем поездка в 10 километров занимает теперь на 20 секунд больше, чем в предыдущем году.
Но самые дорогие города мира тоже могут «похвастаться» самыми загруженными дорогами
От шумного Гонконга до гламурного Парижа, некоторые из самых дорогих городов мира известны не только своими высокими ценами на недвижимость, но и самым загруженным трафиком. Другие известные города, такие как Сингапур, Шанхай, Нью-Йорк и Лондон, тоже имеют общий фактор в заоблачных ценах на жилье и интенсивных транспортных потоках.
Признак экономического прогресса
Несмотря на то, что трафик может быть неприятным, это сильный показатель роста и процветания. Роскошные районы часто являются самыми загруженными — ни один район со значительной застройкой не может существовать без достаточной доли пробок на дорогах.
Три года назад на улицах Умм-Сукейм, Хесса-стрит и Аль-Хайль в Дубае было относительно спокойно. Однако недавнее появление здесь новых жилых сообществ добавило яркости этим районам, привлекая больше посетителей, которые превратили их в шумные анклавы с напряженным трафиком на дорогах.
Дубай повсеместно переживает всплеск популярности районов, о чем свидетельствует растущая плотность движения в самых популярных из них. Когда-то загруженные только в часы пик, Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Downtown теперь отличаются плотным трафиком днем и ночью, а это означает, что эти транспортные узлы быстро становятся центром внимания для тех, кто хочет закрепиться в городе.
Palm Jumeirah также стала свидетелем нового притока жителей, что сделало ее еще одним популярным жилым районом в «мегаполисе будущего».
Индикатор инвестиционного потенциала
Дорожное движение может быть полезным показателем, который следует учитывать при оценке многообещающих возможностей для инвестиций в недвижимость. Он дает представление о спросе на жилье в районе, позволяя инвесторам принимать обоснованные решения и выходить на прибыльные рынки.
От легендарного Mohammed Bin Rashid City до Emaar Beachfront и Expo City Dubai — эти проекты в сфере недвижимости в Дубае готовы занять центральное место в списке самым привлекательных направлений для инвестиций. Другие проекты, такие как One Za’abeel, Meydan One и Dubai Creek Harbour, тоже будут способствовать увеличению трафика и повышению привлекательности для жителей и туристов.
Благодаря оживленным дорогам и автомагистралям Дубай доказывает свою силу как многообещающий экономический центр. Дорожный сигнал свидетельствует о растущей экономике, которая продолжает процветать, несмотря на трудные времена.
