Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Как дорожные пробки указывают на высокий потенциал районов в Дубае

09.04.2023
Как дорожные пробки указывают на высокий потенциал районов в Дубае

Если ищете прибыльные районы Дубая для инвестиций в жилье, стоит присмотреться к самым оживленным трассам и дорогам.

В суете повседневной жизни во многих городах дорожное движение стало неотъемлемой частью их яркой атмосферы. Хотя временами пробки доставляют значительный дискомфорт, наличие трафика как такового часто является признаком некоторых из лучших районовв современных городских центрах.

Поэтому движение транспорта на дорогах — это не только пробки, но и скрытое благо.

Пробки на дорогах часто вызваны рядом факторов, в том числе ростом населения. 2022 год стал рекордным для международного аэропорта Дубая: количество пассажиров выросло на невероятные 127% до 66 миллионов человек. Этот рост был особенно показательным в сильном 4 квартале 2022 года, когда через аэропорт прошло 19,7 миллиона путешественников, что на 67% больше, чем в последнем квартале 2021 года.

В 2022 году Дубай столкнулся с увеличением времени в пути, чтобы добраться и одного района в другой. В среднем поездка в 10 километров занимает теперь на 20 секунд больше, чем в предыдущем году.

Но самые дорогие города мира тоже могут «похвастаться» самыми загруженными дорогами

От шумного Гонконга до гламурного Парижа, некоторые из самых дорогих городов мира известны не только своими высокими ценами на недвижимость, но и самым загруженным трафиком. Другие известные города, такие как Сингапур, Шанхай, Нью-Йорк и Лондон, тоже имеют общий фактор в заоблачных ценах на жилье и интенсивных транспортных потоках.

Признак экономического прогресса

Несмотря на то, что трафик может быть неприятным, это сильный показатель роста и процветания. Роскошные районы часто являются самыми загруженными — ни один район со значительной застройкой не может существовать без достаточной доли пробок на дорогах.

Три года назад на улицах Умм-Сукейм, Хесса-стрит и Аль-Хайль в Дубае было относительно спокойно. Однако недавнее появление здесь новых жилых сообществ добавило яркости этим районам, привлекая больше посетителей, которые превратили их в шумные анклавы с напряженным трафиком на дорогах.

Дубай повсеместно переживает всплеск популярности районов, о чем свидетельствует растущая плотность движения в самых популярных из них. Когда-то загруженные только в часы пик, Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Downtown теперь отличаются плотным трафиком днем и ночью, а это означает, что эти транспортные узлы быстро становятся центром внимания для тех, кто хочет закрепиться в городе.

Palm Jumeirah также стала свидетелем нового притока жителей, что сделало ее еще одним популярным жилым районом в «мегаполисе будущего».

Индикатор инвестиционного потенциала

Дорожное движение может быть полезным показателем, который следует учитывать при оценке многообещающих возможностей для инвестиций в недвижимость. Он дает представление о спросе на жилье в районе, позволяя инвесторам принимать обоснованные решения и выходить на прибыльные рынки.

От легендарного Mohammed Bin Rashid City до Emaar Beachfront и Expo City Dubai — эти проекты в сфере недвижимости в Дубае готовы занять центральное место в списке самым привлекательных направлений для инвестиций. Другие проекты, такие как One Za’abeel, Meydan One и Dubai Creek Harbour, тоже будут способствовать увеличению трафика и повышению привлекательности для жителей и туристов.

Благодаря оживленным дорогам и автомагистралям Дубай доказывает свою силу как многообещающий экономический центр. Дорожный сигнал свидетельствует о растущей экономике, которая продолжает процветать, несмотря на трудные времена.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью