Итоги апреля: какие виды недвижимости больше всего в цене у покупателей.
В апреле рынок недвижимости Дубая достиг новых высот, и покупатели раскупали дома по всему городу рекордными темпами. Всего было зарегистрировано 15 213 сделок, что на 23% больше, чем в марте, на общую сумму 46,18 млрд дирхамов ОАЭ (US$ 12,57 млрд). Независимо от того, покупается ди недвижимость для проживания или для инвестиций, спрос явно высок.
Спросом пользуются студии и апартаменты с одной спальней
По продажам в целом лидировали квартиры, особенно студии и апартаменты с одной спальней, на которые в совокупности пришлось более двух третей всех продаж. Это говорит о сильном интересе со стороны инвесторов и молодых специалистов в поисках доступных, высокодоходных вариантов или удобной жизни в городе.
Популярные жилые комплексы включают:
-
Motor City — бюджетный фаворит с солидной арендной платой.
-
Dubai Marina — по-прежнему лучший выбор для жизни на берегу моря и краткосрочной аренды.
-
Dubai Land — набирает обороты благодаря новым проектам и развивающейся инфраструктуре.
Апрель стал еще одним сильным месяцем для недвижимости в Дубае. Наблюдался интерес как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных пользователей.
И дело не только в больших цифрах, дело в постоянном спросе в широком спектре сообществ и типов недвижимости. Такие сообщества, как Dubai Hills Estate и Motor City, демонстрируют реальный спрос, а это говорит о том, что люди покупают не только для инвестиций. Они покупают, чтобы жить, расти и оставаться в Дубае, говорят эксперты.
Виллы и таунхаусы тоже на высоте
В то время как квартиры были главными хитами, виллы и таунхаусы не сильно отставали. Планировки с четырьмя и пятью спальнями были особенно популярны, показывая постоянный спрос со стороны семей и жителей, нацеленных на постоянное проживание, ищущих пространство, уединение и доступ к зеленым зонам.
Лучшие места для покупки вилл:
-
Dubai Hills Estate — постоянный фаворит как для инвесторов, так и для конечных пользователей.
-
Al Furjan — ценится за свою доступность и ощущение общности.
-
Jumeirah Golf Estates — роскошь соответствует образу жизни для конечных пользователей и экспатов, обосновавшихся надолго.
Таунхаусы также остаются привлекательными для тех, кто ищет баланс между доступностью и пространством, особенно в новых комплексах с генеральным планом застройки района.
А как насчет аренды?
Что касается аренды, в апреле было подписано 29 423 договора аренды — на 23% меньше, чем в марте, но интерес остался высоким. Количество заявок на аренду фактически увеличилось на 1,2%, а это говорит о том, что многие потенциальные арендаторы активно ищут жилье, даже если они еще не подписали договора аренды.
Средняя годовая арендная плата:
- Квартиры: 140 000 дирхамов ОАЭ (US$ 38,121)
Популярный выбор: Dubai Marina, JLT, Dubai Land
- Виллы: 296 000 дирхамов ОАЭ (US$ 80,559)
Популярный выбор: Tilal Al Ghaf, Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Triangle
- Таунхаусы: 226 800 дирхамов ОАЭ (US$ 61,756)
Популярный выбор: Damac Hills 2, где средняя арендная плата выросла на 2,4% в апреле
Основной вывод: спрос стимулируется разнообразием
От компактных апартаментов до роскошных семейных вилл, покупатели и арендаторы выбирают недвижимость самых разных размеров, на любой бюджет и в разных сообществах. Постоянный рост продаж как жилья на стадии строительства, так и готового жилья показывает, что уверенность в рынке недвижимости Дубая не просто остается стабильной — она растет.
Независимо от того, инвестируете ли вы или ищете новый дом, тенденции апреля говорят об одном: Дубай по-прежнему может предложить что-то для каждого.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости Дубая с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно оценки вашего жилья в будущем, относительно покупки определенного актива в недвижимости и последующих возможностей его капитализации, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводят вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы, к примеру решите сдавать свое жилье в аренду. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был ваш запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь в нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
