Поиск по карте
В 2020 году в Дубае зарегистрировано 51 414 сделок с недвижимостью на сумму более 175 миллиардов дирхамов ($48 млрд.), согласно годовому отчету Земельного департамента Дубая (DLD).
Сектор смог достичь большого объема транзакций, несмотря на глобальный кризис COVID-19, который подорвал различные секторы, затрагивая отдельных лиц, а также государственные и частные учреждения, и приостановил различную коммерческую деятельность и воздушное движение для несколько месяцев.
Отчет показал, что обычные продажи недвижимости в денежном выражении за год составили 72,5 миллиардов дирхамов за 35 423 транзакции, в то время как ипотечных кредитов было зарегистрировано 12 958 на общую сумму, превышающую 87,7 миллиардов дирхамов.
Отчет также показал, что Дубай привлек 31 648 новых инвесторов, которые разместили 41 571 инвестиций на сумму более 73,2 миллиарда дирхамов (US$ 20 млрд).
Последние несколько месяцев 2020 года были рекордными для вторичного рынка: ноябрь и декабрь побили рекорды сделок на рынке готовой недвижимости за последние 7 лет. В декабре 2020 года было совершено 2579 сделок с готовой недвижимостью на сумму 6,22 миллиарда дирхамов (US 1,69 млрд.), что на 9,7% больше, чем в ноябре 2020 года, который уже был рекордным месяцем для вторичного рынка.
Показатели рынка недвижимости Дубая, благодаря предпринятым упреждающим мерам и инициативам правительства Дубая, теперь вернулись к цифрам в отчетах о сделках купли-продажи, существовавшим до пандемии. Во всем мире это был неспокойный год, но Дубай сумел держать ситуацию под контролем и поддержать рынок недвижимости за счет инновационных решений.
«На сегодняшний день мы движемся по параболическому V-образному циклу развития рынка к восстановлению, и если посмотреть на цифры, то по сравнению с самыми низкими показателями в мае (1452 сделки) рынок восстановился почти на 270 процентов», также говорится в официальном отчете Mo’asher, где представлен индекс цен на недвижимость за прошлый год..
Национальности покупателей
4388 арабских инвесторов зарегистрировали 5283 сделки на общую сумму около 7,5 млрд. дирхамов, говорится в отчете DLD. Больше всех вложили в жилье эмирата иорданские инвесторы, за ними последовали инвесторы из Египта, Ливана, Судана и Алжира.
Но индийцы возглавляют список иностранных инвесторов, за ними следуют китайцы, британцы, пакистанцы и французы. Рынок недвижимости Дубая привлек 19 757 иностранных инвесторов, которые осуществили 24 666 инвестиций на сумму более 35,6 млрд. дирхамов (US$ 9,15).
На третьем месте Китай, за ним следуют КСА, Великобритания, Пакистан, Франция, Россия, Иордания и Египет.
Районы Дубая, в которых зафиксировано наибольшее количество транзакций
Dubai Marina возглавила список районов по количеству транзакций, за ней следуют Al Barsha South Fourth, Business Bay, Burj Khalifa, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Al Thanyah Fifth, Al Merkadh, Al Yelayiss 2, Al Hebiah Fourth и Wadi Al Safa 5.
Jebal Ali First возглавил список районов с точки зрения стоимости транзакций, за ним следуют Dubai Marina, Al Merkadh, Palm Jumeirah, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Burj Khalifa, Business Bay, Al Barsha South Fourth, Al Thanyah Fourth и Al Yelayiss 2.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
