Поиск по карте
Застройщику удалось распродать почти все объекты в двух башнях-близнецах за пару дней после старта продаж.
Дубайская компания Meteora Developers впервые вышла на рынок недвижимости Дубая в этом месяце, продав свои первые проекты — две одинаковые башни — на общую сумму более 204 миллионов дирхамов (US$ 55,54 млн).
Башни East Crest и 7 Park Central, обе возвышающиеся на 19 этажей над District 17 Jumeirah Village Circle (JVC), были запущены одна за другой во втором квартале этого года и распроданы за считанные дни, отражая острый спрос на сегмент доступной роскоши, по словам застройщиков.
Возвышаясь на 76 метров над землей и предоставляя общую площадь застройки более 53,600 кв. метров, The East Crest будет состоять из 118 резиденций с одной спальней, занимающих 19 этажей, где каждая квартира будет иметь площадь от 197 до 230 квадратных метров. Проект стоимостью был запущен в мае после того, как он был разработан за счет собственного финансирования, и теперь его планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.
Инвесторы, покупатели и брокеры раскупили недвижимость в течение нескольких дней после старта продаж, что побудило Meteora Developers впоследствии объявить о запуске и второй идентичной башни 7 Park Central в соседнем районе в JVC.
«Рынок недвижимости в Дубае переживает огромный постпандемический бум, которого большинство из нас не ожидало. Данные за май показали быстрое возвращение к прежнему уровню продаж в первом квартале 2023 года. Именно тогда мы продали наш самый первый проект, и это говорит о том, насколько силен рынок в целом: инвесторы со всего мира скупают новые объекты в больших количествах», — сказал Правин Шарма, основатель и генеральный директор Meteora Developers, чей второй объект — 7 Park. Central, запущенный в середине мая — был распродан в том же месяце. Ожидается, что вторая башня будет достроена во втором квартале 2024 года.
«Для Meteora Developers 2023 год станет замечательным годом открытий, поскольку мы запускаем шесть проектов стоимостью более 700 миллионов дирхамов (US$ 190,58 млн), два из которых были распроданы в течение нескольких дней после их запуска. И мы надеемся продолжить эту тенденцию с другими четырьмя проектами, над которыми работаем. Это только отражает ажиотаж на рынке и сильный интерес инвесторов к доступным, но качественным роскошным домам», — сказал Шарма, который сейчас готовится объявить о своем третьем проекте в июле.
«Сегодня все больше арендаторов в Дубае стремятся стать конечными пользователями благодаря росту арендной платы. Именно в этом сегменте мы вступаем с проектами, которые в долгосрочной перспективе являются сверхприбыльными для инвесторов благодаря нашей структуре ценообразования и предлагаемым планам оплаты после завершения строительства», — сказал Шарма, управляющий компанией вместе со своим иорданским партнером Омаром Аль Амуром, который владеет подрядной компанией.
«Это дает нам огромное преимущество перед другими. Большинство застройщиков берут 20% авансом, а инвесторы платят как минимум еще 12-24% в течение следующих одного-двух лет, но мы, как правило, начинаем строительство и запускаем продажи в наших проектах только после достижения существенной стадии, тем самым сокращая сроки передачи жилья покупателям, чтобы предоставить нашим инвесторам готовый продукт, который как минимум на 10-15% более рентабелен», — сказал Шарма.
