Поиск по карте
Цены на недвижимость в Дубае росли в последние несколько кварталов, поскольку рыночные настроения достигли своей вершины, что привело к значительному росту продаж, а следовательно, и цен. Но выставка Expo 2020 дала новый импульс спросу.
По данным консалтинговой компании Asteco, цены в секторе продаж недвижимости в Дубае значительно выросли, особенно в сегменте вилл: в среднем квартальный и годовой рост в этой категории составил 9% и 37% соответственно.
Высокий спрос на виллы также повлиял на рост продаж квартир, и, хотя он был менее выраженным, он все же составил 6% в третьем квартале 2021 года по сравнению со вторым кварталом 2021 года.
Поскольку во время пандемии цены на недвижимость упали до минимума, многие жители ОАЭ купили недвижимость в Дубае, чтобы сэкономить на аренде. И сейчас они в большом выигрыше с точки зрения прироста капитальной стоимости своего жилья, особенно на фоне роста арендной платы.
Вот некоторые истории иэмигрантов, которые купили недвижимость в Дубае:
Джулиан Джи, гражданин Великобритании
«Мы рассматривали Дубай как вариант пару лет назад, но переехали в Дубай во время пандемии, потому что он был открыт.
Удаленная работа позволила нам работать из другой страны, потому что у нас есть собственный бизнес. Дубай стратегически удачно расположен, чтобы проводить встречи в Лондоне и в Индии. Мы всегда предпочитали купить собственный дом, чем платить за аренду. Даже в Лондоне мы покупаем недвижимость на аукционе и ремонтируем, и это наш бизнес. Поэтому было естественно переехать сюда и посмотреть, что можно приобрести на рынке жилья. И мы купили несколько квартир в Дубае.
По сравнению с другими рынками недвижимости по всему миру, здесь, в Дубае, цены очень разумные. Если купить дом, к примеру, в Майами, то заплатить придется намного больше. Кроме того, у вас есть преимущество продать купленное жилье в будущем по более высокой цене. Важно отметить, что весь процесс покупки недвижимости в Дубае проходит очень гладко, потому что многое можно сделать онлайн, что не часто бывает во многих других странах. Недавно мы продали один из объектов недвижимости, и сделка была закрыта в течение получаса. Так что в Дубае очень эффективная система в этом плане.
Мы лично не использовали какие-либо новые визовые схемы, введенные правительством ОАЭ в последнее время, но я понимаю, что это привлекает людей из некоторых других стран. Пенсионные визы также обеспечивают Дубаю большой спрос на рынке. Эти новые визы придадут иностранцам уверенность в том, что они могут спокойно и долго проживать здесь, в Дубае».
Аднан Имад Аль Ашкар, гражданин России сирийского происхождения
«Как владелец бизнеса, я всегда ищу лучшие инвестиционные возможности. Покупка недвижимости в Дубае открывает такие перспективы. Одна из основных причин, по которой я купил недвижимость в Дубае, это высокая отдача от инвестиций, поскольку рынок находится на подъеме, а стоимость недвижимости обычно растет.
Кроме того, Дубай обеспечивает высокий уровень жизни, не имеющий аналогов в мире. Более того, рынок недвижимости Дубая в настоящее время стабильный и зрелый и, что наиболее важно, регулируется несколькими государственными учреждениями, которые предоставляют владельцам недвижимости четкий путь и гарантии для инвестиций или личного использования собственности».
Насрин Али, гражданин Пакистана
«На мой взгляд, вложение в недвижимость в любой точке мира — одно из самых безопасных долгосрочных вложений. А в случае Дубая стоимость недвижимости относительно ниже, чем на многих других устоявшихся рынках, но арендная плата выше, поэтому возврат инвестиций является прибыльным, особенно для квартир.
В связи с тем, что ОАЭ в настоящее время смягчают законы о резидентстве для привлечения и удержания инвестиций эмигрантов, многие рассматривают его как для собственного проживания на гораздо более долгосрочную перспективу. При этом покупка является явно более преимущественным вариантом, чем аренда. Мы живем в ОАЭ с 2008 года и платили за аренду только в течение первых двух лет.
Можете себе представить, сколько мы сэкономили с тех пор, как купили нашу квартиру в августе 2010 года. Арендные платежи — это невозвратные расходы, в то время как даже с помощью ипотеки вложенный капитал можно окупить за счет роста стоимости недвижимости. Кроме того, вы приобретаете недвижимый актив в ОАЭ, а также обретаете душевное спокойствие, избавляетесь от хлопот по переезду из одного арендованного жилья в другое, получаете удовольствие от владения недвижимостью и приумножаете свое состояние.
Через несколько дней после того, как мы купили квартиру, правительство ОАЭ объявило о выдаче бесплатных виз для владельцев недвижимости. Эти положительные новости привели к быстрому росту цен на недвижимость, и примерно за пару лет стоимость нашей недвижимости выросла более чем на 70%. Это явный признак того, что виза инвестора в недвижимость подтолкнула многих эмигрантов к инвестированию.
Иностранцы хотят жить и работать здесь по ряду соображений, таких как региональная и глобальная связь, безопасность, высокий уровень жизни, доход, не облагаемый налогами, простота ведения бизнеса и так далее».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, к примеру о том, что, в отличие от покупателей, думают продавцы о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
