Последние данные отчетов аналитиков подтверждают сохраняющийся высокий спрос на аренду в Дубае.
Согласно последним данным, в октябре на рынке аренды в Дубае было заключено в общей сложности 42 076 сделок.
Несмотря на небольшое снижение на 15% по сравнению с прошлым годом, привлекательность города для новых жителей, остается неизменной, при этом наблюдаются заметные изменения в предпочтениях арендаторов.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Новые контракты составили 41% от общего числа заключенных договоров аренды, а продления договоров аренды заняли лидирующее положение с показателем 59%. Районы Al Sufouh, Motor City и Dubai South стали лидерами роста для квартир, вилл и таунхаусов соответственно, продемонстрировав горячие точки спроса на аренду: средняя арендная плата за квартиру в Al Sufouh составила 125 200 дирхамов (US$ 34,036), а за виллы в Motor City — 316 600 дирхамов (US$ 86,208).
Лучшие жилые комплексы для аренды не менее привлекательны. Dubai Marina, Business Bay и Jumeirah Lake Towers являются фаворитами среди потенциальных арендаторов в поисках квартир, в то время как Arabian Ranches 3, Damac Hills и Dubai Hills 2 лидируют по популярности среди вилл. В годовом исчислении было зафиксировано 61-процентное увеличение числа арендаторов, что подчеркивает привлекательность этих сообществ.
Средняя арендная плата за квартиры в лучших сообществах Дубая составила около 120 000 дирхамов (US$ 32,675), в то время как для таунхаусов она составила 159 000 дирхамов (US$ 43,300), а для вилл — 401 000 дирхамов (US$ 109,189), как показали данные.
На рынке продаж октябрь ознаменовался 19 413 сделками купли-продажи, что на 77% больше, чем в прошлом году. Общая стоимость сделок достигла 50,28 млрд дирхамов (US$ 13,69 млрд), а средняя цена за квадратный фут выросла на 17% до US$ 4331 за квадратный метр. Лидером продаж стала недвижимость на стадии строительства, составившая 67% от общего объема продаж — привлекательный выбор для покупателей, желающих получить долю в будущих проектах Дубая.
Что касается сообществ, то в Dubai Marina, Jumeirah Village Circle и Dubai Hills Estate зарегистрировано больше всего продаж квартир, в то время как виллы в Jumeirah Village Circle, Dubai Land и Arabian Ranches привлекали максимальное внимание покупателей.
Средние цены продаж составили: 1,69 млн дирхамов (US$460,000) за квартиры, 2,96 млн дирхамов (US$ 810,000) за таунхаусы и 13,54 млн дирхамов (US$ 3,69 млн) за виллы.
С активностью инвесторов на уровне 77% и конечных пользователей на уровне 23% рынок продаж отражает как местную, так и международную уверенность в росте Дубая.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
