Стоимость аренды выросла на 27% за 2022 год

Palm Jumeirah сохраняет свой статус самого востребованного у арендаторов района Дубая.

По данным отчета одного из крупных дубайских агентств недвижимости, рынок аренды в Дубае продолжает расти, поскольку в этом году средняя арендная плата выросла на 27%, при этом спрос также значительно вырос в связи с высокой экономической активностью в эмирате.

Средняя стоимость аренды квартир достигла 91 795 дирхамов (US$ 24 991), а стоимость аренды вилл подскочила до 274 740 дирхамов (US$ 74 799). Согласно опросу, это означает рост на 27,5% и 25,7% в обоих соответствующих секторах.

Однако, несмотря на рост цен, арендаторы неохотно переезжают в новое жилье. Вот почему количество новых контрактов снижается, и, следовательно, увеличивается количество продлений.

Ата Шобейри, составитель отчета, считает, что рынок аренды недвижимости в Дубае завершит год на высокой ноте.

Он сказал: «Рынок аренды в Дубае растет, и последние данные показывают именно это. Лучшие районы, такие как Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina и JBR, показывают исключительно хороший результаты, что является отличным знаком для рынка. Я считаю, что 2022 год завершится на очень сильной ноте для рынка аренды. А Чемпионат мира по футболу FIFA 2022 в Катаре придаст дополнительный импульс рынку краткосрочной аренды».

Популярные наиболее востребованные районы

Поддерживая свою репутацию, Palm Jumeirah остается самым востребованным районом для сдачи в аренду недвижимости в Дубае.

Ссылаясь на данные за третий квартал 2022 года, отчет сообщает, что средняя арендная плата за квартиры на Palm Jumeirah выросла на 22%. Точно так же сегмент вилл в этом районе показал скачок примерно на 32%.

Кроме того, в центре Дубая Downtown Dubai зафиксирован значительный рост средней стоимости аренды квартир — на 24%. С другой стороны, Dubai Hills Estate зафиксировал самый высокий рост — 33% — в сегменте аренды вилл в Дубае.

Помимо вышеупомянутых, JBR, Dubai Marina, Al Barari, Emirates Hills и Jumeirah Bay входят в число районов, в которых наблюдается рост спроса на сдаваемую в аренду недвижимость.

Прогноз на 2023 год

Перспективы рынка аренды Дубая в 2023 году выглядят позитивно. Согласно отчету, арендная плата за квартиры и виллы в Дубае будет оставаться высокой в ​​течение следующего года.

«Рынок недвижимости Дубая привлекает состоятельных людей и иностранных инвесторов из-за более высокой доходности и стабильности, и это влияет и на рынок аренды. Несмотря на рост арендной платы, люди будут продолжать переезжать в Дубай, наслаждаться его высококлассным стилем жизни и изучать профессиональные и предпринимательские возможности, что, в конечном счете, принесет пользу экономике в целом», заключил Шобейри.

Основные выводы

• Арендаторы не хотят переезжать в новое жилье, несмотря на рост арендной платы

• Средняя арендная плата на виллы увеличилась на 25,7%, а стоимость аренды квартир выросла на 27,5%.

• Зарегистрировано снижение количества новых договоров аренды из-за повышения цен.

• Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, Al Barari, JBR, Dubai Hills Estate, Jumeirah Bay и Emirate Hills входят в число районов с самым высоким спросом на аренду недвижимости в Дубае.

• Ожидается, что в 2023 году тенденция к росту сохранится.

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69