• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Стоимость аренды выросла на 27% за 2022 год

30.11.2022
Стоимость аренды выросла на 27% за 2022 год

Palm Jumeirah сохраняет свой статус самого востребованного у арендаторов района Дубая.

По данным отчета одного из крупных дубайских агентств недвижимости, рынок аренды в Дубае продолжает расти, поскольку в этом году средняя арендная плата выросла на 27%, при этом спрос также значительно вырос в связи с высокой экономической активностью в эмирате.

Средняя стоимость аренды квартир достигла 91 795 дирхамов (US$ 24 991), а стоимость аренды вилл подскочила до 274 740 дирхамов (US$ 74 799). Согласно опросу, это означает рост на 27,5% и 25,7% в обоих соответствующих секторах.

Однако, несмотря на рост цен, арендаторы неохотно переезжают в новое жилье. Вот почему количество новых контрактов снижается, и, следовательно, увеличивается количество продлений.

Ата Шобейри, составитель отчета, считает, что рынок аренды недвижимости в Дубае завершит год на высокой ноте.

Он сказал: «Рынок аренды в Дубае растет, и последние данные показывают именно это. Лучшие районы, такие как Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina и JBR, показывают исключительно хороший результаты, что является отличным знаком для рынка. Я считаю, что 2022 год завершится на очень сильной ноте для рынка аренды. А Чемпионат мира по футболу FIFA 2022 в Катаре придаст дополнительный импульс рынку краткосрочной аренды».

Популярные наиболее востребованные районы

Поддерживая свою репутацию, Palm Jumeirah остается самым востребованным районом для сдачи в аренду недвижимости в Дубае.

Ссылаясь на данные за третий квартал 2022 года, отчет сообщает, что средняя арендная плата за квартиры на Palm Jumeirah выросла на 22%. Точно так же сегмент вилл в этом районе показал скачок примерно на 32%.

Кроме того, в центре Дубая Downtown Dubai зафиксирован значительный рост средней стоимости аренды квартир — на 24%. С другой стороны, Dubai Hills Estate зафиксировал самый высокий рост — 33% — в сегменте аренды вилл в Дубае.

Помимо вышеупомянутых, JBR, Dubai Marina, Al Barari, Emirates Hills и Jumeirah Bay входят в число районов, в которых наблюдается рост спроса на сдаваемую в аренду недвижимость.

Прогноз на 2023 год

Перспективы рынка аренды Дубая в 2023 году выглядят позитивно. Согласно отчету, арендная плата за квартиры и виллы в Дубае будет оставаться высокой в ​​течение следующего года.

«Рынок недвижимости Дубая привлекает состоятельных людей и иностранных инвесторов из-за более высокой доходности и стабильности, и это влияет и на рынок аренды. Несмотря на рост арендной платы, люди будут продолжать переезжать в Дубай, наслаждаться его высококлассным стилем жизни и изучать профессиональные и предпринимательские возможности, что, в конечном счете, принесет пользу экономике в целом», заключил Шобейри.

Основные выводы

  • Арендаторы не хотят переезжать в новое жилье, несмотря на рост арендной платы

  • Средняя арендная плата на виллы увеличилась на 25,7%, а стоимость аренды квартир выросла на 27,5%.

  • Зарегистрировано снижение количества новых договоров аренды из-за повышения цен.

  • Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, Al Barari, JBR, Dubai Hills Estate, Jumeirah Bay и Emirate Hills входят в число районов с самым высоким спросом на аренду недвижимости в Дубае.

  • Ожидается, что в 2023 году тенденция к росту сохранится.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью