Рынок недвижимости остается выгодным для арендаторов: новый отчет

Главная
Новости
Новости недвижимости
Рынок недвижимости остается выгодным для арендаторов: новый отчет

04.11.2020

Рынок недвижимости остается выгодным для арендаторов: новый отчет

Новый отчет от аналитической компании JLL спрогнозировал дальнейшее развитие рынка Дубая по секторам и типам недвижимости.

В последнем отчете аналитической и консалтинговой компании JLL о показателях рынка недвижимости в ОАЭ говорится, что в третьем квартале 2020 года положение в секторах рынка по-прежнему будет благоприятным для арендаторов, при этом в жилом секторе наблюдается рост строительной активности, а в секторе розничной торговли — увеличение доли доходов от заключения договоров о совместном владении недвижимостью.

Согласно отчету, офисный рынок Дубая впервые за год пополнился новыми помещениями: общая арендуемая площадь офисов (GLA) составила 190 000 кв. м. в таких районах как DIFC, Downtown Dubai и MBR City, в результате чего общая площадь офисных помещений составила 8,9 миллиона. кв. м.

А если рассматривать, что построено в последнее время в секторе коммерческой недвижимости, можно особо выделить здание ICD Brookfield Place в районе DIFC, поскольку это первая коммерческая башня со статусом LEED Platinum в регионе.

В отчете также говорится, что внедрение стандартов устойчивого развития, здоровья и благополучия также поднимет планку для новых участников рынка и будет способствовать развитию ответственности среди застройщиков в Дубае и регионе.

____________________________________________________________________________________________

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ НА ТЕМУ:

Покупка коммерческой недвижимости в ОАЭ может быть выгодной инвестицией

Цены на аренду в некоторых районах Дубая упали на 18%

Топ-5 главных трендов на рынке жилья Дубая в эпоху пост-COVID-19

В Дубае продано недвижимости на $1,08 млрд всего за неделю

___________________________________________________________________________________________

В жилищном секторе также отмечен рост строительной активности: около 12 000 единиц жилья были сданы в Дубае в последнее время. Заглядывая в будущее, JLL прогнозирует, что застройщики продолжат предлагать прежние стимулы для покупателей, такие как освобождение от комиссий, скидки, аренда с правом последующего выкупа, а также будут налаживать связи с банками для привлечения новых инвесторов и покупателей жилья для себя, желающих воспользоваться более низкими ценами.

Между тем, в секторе розничной торговли в Дубае наблюдается рост соглашений о совместном владении, что позволяет розничным торговцам минимизировать риск капитальных затрат, добавляет JLL. Хотя повторное открытие торговых центров привело к постепенному восстановлению продаж по сравнению с прошлым кварталом, потребители по-прежнему уделяют основное внимание товарам первой необходимости, а не товарам для отдыха, когда дело доходит до расходов. В отчете говорится, что для поддержания бизнеса на быстро меняющемся рынке ритейлеры взаимодействуют с арендодателями в сделках по реструктуризации и требуют дополнительных периодов без арендной платы.

Дана Салбак, руководитель отдела исследований в JLL MENA, заявила: «После снятия мер по изоляции и повышенной мобильности, в течение квартала значительно увеличился уровень новых запросов на аренду в офисном секторе. Существующие арендаторы также продолжают либо сокращать свои запросы на размер офисных помещений, либо искать более привлекательные условия аренды, а но некоторых случаях стремятся переехать и в более качественные помещения благодаря их удешевлению — тенденция, которую мы наблюдаем во всех секторах рынка».

Что касается гостиничного сектора, то здесь JLL фиксирует стабильность спроса со стороны местных туристов, с растущим спросом на пляжные отели и частные виллы, поскольку постояльцы стремятся извлечь выгоду из доступного роскошного проживания, говорится в отчете о рынке недвижимости.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69