Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Стоимость аренды жилья в Дубае может вырасти к концу года

24.10.2021
Стоимость аренды жилья в Дубае может вырасти к концу года
Такой прогноз на 4 квартал года дают эксперты рынка недвижимости эмирата.

В секторе аренды недвижимости Дубая в третьем квартале 2021 года наблюдается тенденция к росту, при этом, по оценкам, на 14% выросли цены на аренду доступного жилья и до 30% — на аренду элитной недвижимости в отдельных районах. Ожидается, что четвертый квартал покажет еще больший рост ставок аренды.

Главную причину роста цен на аренду эксперты связывают с началом выставки Expo 2020 Dubai. За первые десять дней выставки было зарегистрировано 411 768 посетителей, и, как ожидается, за шесть месяцев мероприятие привлечет до 25 миллионов посетителей из разных стран. Исходя из этих цифр, можно констатировать, что районы, расположенные рядом с местом проведения выставки, будут оставаться востребованными с точки зрения аренды в продолжение, как минимум, всех шести месяцев проведения Всемирной выставки. При этом, эксперты ожидают как роста стоимости аренды, так и роста спроса на аренду жилья в этих районах.

Ежеквартальные отчеты о рынке недвижимости Дубая от различных порталов недвижимости показывают, что в третьем квартале наблюдался рост активности в таких локациях Дубая, как Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Bur Dubai, Dubai Silicon Oasis и Deira в отношении доступных квартир, в то время как арендаторы, ищущие элитные апартаменты для аренды, предпочитали Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah и City Walk.

С другой стороны, такие районы, как Mirdif, DAMAC Hills 2, JVC, Reem и Dubai South возглавили список с точки зрения спроса на доступные виллы для аренды. Что касается роскошных вилл, то наиболее популярными у арендаторов оставались районы Jumeirah, Al Barsha, Umm Suqeim, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate. Эти локации, как ожидается, останутся востребованными и в 4 квартале 2021 года.

Изменение спроса

Сдвиг спроса в сторону больших по площади домов, возвращение иностранных инвесторов в Дубай и политика и благоприятная для экспатриантов среда являются основными причинами роста спроса и цен на недвижимость, помимо продолжающейся Expo 2020, утверждают эксперты рынка. Недавно объявленная инициатива по выдаче «золотых виз» и 100-процентному владению бизнесом для иностранцев также привели к увеличению предпринимательской и инвестиционной активности в Дубае. Изменения, вызванные этой политикой, отражаются на рынке аренды недвижимости, на фоне чего в этом году, как спрос, так и цены демонстрируют существенный рост.

Кроме того, многообещающая статистика за 2 и 3 кварталы 2021 года подготовила почву для сильного четвертого квартала в секторе аренды. В связи со стремительным возвращением арендаторов на рынок недвижимости Дубая после пандемии, цены на аренду значительно вырастут в последнем квартале, предсказывают специалисты.

Помимо рынка аренды, предполагается, что в четвертом квартале вырастет и объем продаж недвижимости, поскольку третий квартал и в этом сегменте показал высокие результаты. С 15 926 сделками на общую сумму 42,35 миллиарда дирхамов (US$11,53 млрд.), этот третий квартал стал лучшим в истории рынка недвижимости Дубая.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью