Поиск по карте
Дубайский рынок недвижимости продолжает процветать благодаря существенному росту объема и стоимости сделок.
Согласно данным, опубликованным Property Finder, в марте в Дубае было продано недвижимости на сумму US$ 9,3 млрд (34,2 млрд дирхамов).
Количество сделок с недвижимостью выросло примерно на 45% в годовом исчислении и составило более 12 000 сделок по сравнению с 8 344 в марте 2022 года.
Стоимость транзакций увеличилась более чем на 53% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Что касается стоимости, то сделки с существующей недвижимостью выросли более чем на 34% в годовом исчислении, достигнув более 21,6 млрд дирхамов (US$ 5,88 млрд) по сравнению с 16,1 млрд дирхамов (US$ 4,38 млрд) в марте 2022 года, зафиксировав самый высокий объем и стоимость за март месяц за десятилетие.
Кроме того, данные показали обновленные цифры, демонстрирующие значительную эволюцию предпочтений в отношении недвижимости как для владельцев, так и для арендаторов.
По данным Property Finder на март 2023 года, 59,7% людей, желающих владеть недвижимостью, ищут квартиру, а 40,3% интересуются виллами/таунхаусами.
В марте 2023 года увеличилась доля инвесторов в поисках квартиры, с 57,2% в марте 2022 года до 59,7%.
И наоборот, число тех, кто ищет виллы/таунхаусы, сократилось на 2,5%, с 42,8% до 40,3%.
Среди тех, кто ищет жилье, люди чаще всего искали квартиру с двумя спальнями, что составляет 34%, далее следуют квартиры с одной спальней (32%).
Кроме того, в сегменте аренды 79,8% арендаторов ищут квартиры, а 20,2% – виллы/таунхаусы.
Около 63,8% арендаторов, ищущих квартиры для длительного проживания, предпочитают меблированную недвижимость, а 34,4% искали квартиры без мебели.
А среди арендаторов, которые могут позволить себе арендовать виллу/таунхаус, примерно 52,1% искали варианты без мебели, а 46,8% – меблированные виллы/таунхаусы.
Около 33,3% арендаторов искали квартиры с одной спальней в марте 2023 года, затем квартиры с двумя спальнями, на которые пришлось 30,4% предпочтений арендаторов, а 29,4% искали квартиры-студии. Что касается вилл/таунхаусов, то 42% арендаторов в первую очередь искали варианты с тремя спальнями, а 35,5% искали дома с четырьмя спальнями или больше.
Сделки со строящимся жильем офф-план значительно поддержали восходящий тренд на рынке недвижимости Дубая в марте, на долю которого пришлось 52,8% от общего числа сделок по продаже и 36,8% от общей стоимости сделок.
Объем продаж такой недвижимости также вырос на 95% в годовом исчислении: в марте 2023 было зарегистрировано более 6400 сделок офф-план по сравнению с 3287 транзакциями в марте 2022 года.
За год число сделок выросло примерно на 13%, при этом было зарегистрировано более 5700 сделок. Стоимость этих транзакций также выросла примерно на 34% в годовом исчислении, достигнув около 21,6 млрд дирхамов (US$ 5,88 млрд) по сравнению с 16,1 млрд дирхамов (US$ 4,38 млрд) в марте 2022 года.
Согласно собственным данным Property Finder, в марте 2023 года в число самых популярных районов для поиска квартир в аренду по-прежнему входили:
Наиболее популярными районами для людей, желающих приобрести или арендовать виллы и таунхаусы, были:
-
Palm Jumeirah
На рынке строящихся объектов в марте на долю Dubai Creek Harbour пришось примерно 12% от общей стоимости сделок и 10% от общего количества продаж.
С другой стороны, Jumeirah Village Circle (JVC) занял третье место — на долю этого района пришлось около 18,4% от общего объема продаж в марте и всего 7,7% от общей стоимости сделок.
Рынок недвижимости Дубая продолжает сохранять динамику в сделках купли-продажи: в марте 2023 года рыночные показатели ускорились, добавив к рекордным 9000 сделкам новые продажи в феврале 2023 года и новые цифры к устойчивому росту рыночной стоимости.
Скотт Бонд, региональный менеджер Property Finder в ОАЭ, сказал: «В марте 2023 года был зафиксирован интересный всплеск как спроса, так и стоимости на процветающем рынке недвижимости ОАЭ».
«Мы наблюдаем также появление новых потребительских предпочтений, таких как растущую тенденцию к приобретению жилья в собственность, с таким же устойчивым ростом на рынке аренды», добавил он.
«Кроме того, мы может дать позитивный прогноз и на ближайшие месяцы. Являясь надежной торговой площадкой для поиска жилья, мы надеемся поддержать этот рост с помощью широкого спектра инструментов и функций, основанных на данных, предназначенных для того, чтобы люди жили той жизнью, которой они заслуживают», резюмировал Бонд.
